你把客戶轉介到海外。佣金卻從來沒見到。
每一位有國際客戶的經紀人都遇過這種事。轉介全憑信任，交易在六千英里之外成交，佣金卻再也沒有回來。二十年來，經紀人一直被推銷業務管理軟體。經紀人不需要業務管理軟體。他們需要拿到錢。
在地收款
持照的主辦經紀人在其所屬司法管轄區內收取佣金。在地交易本身沒有任何改變。
開立發票，而非分帳
你的份額以介紹及顧問服務費的形式，由兩家會員公司之間開立發票支付，並受 TWIYO 將保管的單一網絡協議約束。
從不居中經手
TWIYO 保管合約、證據與懲處權——但從不經手佣金。沒有第三方履約保證帳戶，沒有客戶資金，沒有滯留資金。
四個步驟，依此順序。順序本身就是產品。
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登錄客戶
將客戶登錄至某個市場。登錄一經送出將附時間戳記並被鎖定：網絡將能看到該市場已被登錄，但沒有人能看到客戶是誰。登錄有效期為 90 天，每次記錄活動後自動延長。
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選擇你的經紀人
由你決定誰來接手。會員檔案顯示網絡內已完成的交易、成交天數中位數、爭議紀錄、回覆率以及執照驗證日期。你的客戶，你的佣金，你來決定。
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鎖定分潤
預設平均分配。接收方接受或還價。各方將簽署合作協議——直到那時，你的客戶資料才會解鎖。絕不反過來。
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收取報酬
主辦經紀人在當地完成交易，你的份額由公司對公司開立發票結算。接收方在收到第一筆轉介之前已繳交保證金，因此一旦出問題，這筆錢早已近在眼前。
預設均等。接受，或還價。
均等份額是起點，接收方接受或還價。交易中的每一方都有明確角色——轉介方、委託方、成交方或主辦經紀人。不允許掛名方參與，任何一筆交易的參與方都不超過四家。
向所有國家的持牌經紀人開放。
TWIYO 不授予任何區域獨家權。任何市場中符合資格的經紀人都可以加入，客戶去向由轉介方的選擇決定，而非區域權利。
TWIYO 是網絡營運方，不是仲介公司，也不與會員爭搶交易。
- 歐洲
- 中東
- 非洲
- 亞洲
- 澳洲與太平洋
- 美洲
賺得回來的訂閱費，只對網絡為你帶來的交易收費。
| 方案 | 席次 | 月繳 | 年繳 |
|---|---|---|---|
| 個人經紀人 | 1 | $79 | $790 |
| 精品業者 | 2–10 | $199 | $1,990 |
| 門市 | 11–50 | $399 | $3,990 |
| 多門市 | 51–200 | $799 | $7,990 |
| 企業 | 200+ | 客製 | |
年繳只需支付十個月的費用。席次從不計量——讓整個團隊都用起來。
| 交易類型 | 最低 | 上限 |
|---|---|---|
| 買賣 | $500 | $25,000 |
| 長期租賃 | $100 | 無 |
| 短期租賃 | 免費 | |
資金如何流動：TWIYO 成功費為總佣金的 10%，先行扣除，剩下的淨佣金由各方分配。
在經紀人分潤之前從總佣金中扣除。絕不對你自己的在地業務收取。
你的訂閱費可以折抵成功費。 你產生的每一筆成功費都會減少餘額，因此活躍會員實際上只需支付 10%，別無其他。
短期租賃刻意不收費。金額不足以支應行政成本，而免費的短租轉介能在兩筆買賣之間讓網絡保持活絡。
- 免費的只有訂閱費。成功費對創始會員與對所有會員完全相同。
- 創始會員與其他會員一樣完成 KYC、執照驗證並繳交保證金，因此與您往來的每一位經紀人都通過同一標準的審核。
- 介紹另一位創始會員加入，你將永久保有創始會員身分。
- 接收轉介需在您的市場要求之處持有經驗證的執照、完成 KYC 並繳交保證金。發起轉介只需付費會員資格。
常見問題
TWIYO 是什麼？
在 TWIYO，經紀人跨境轉介客戶，而且真的拿得到報酬。在任何一筆客戶資料交出之前，分潤比例已經鎖定，協議也已簽署。
TWIYO 是網絡營運方，不是仲介公司，也不與會員爭搶交易。
TWIYO 會經手佣金嗎？
TWIYO 保管合約、證據與懲處權——但從不經手佣金。沒有第三方履約保證帳戶，沒有客戶資金，沒有滯留資金。
持照的主辦經紀人在其所屬司法管轄區內收取佣金。在地交易本身沒有任何改變。
成功費如何收取？
資金如何流動：TWIYO 成功費為總佣金的 10%，先行扣除，剩下的淨佣金由各方分配。
在經紀人分潤之前從總佣金中扣除。絕不對你自己的在地業務收取。
短期租賃刻意不收費。金額不足以支應行政成本，而免費的短租轉介能在兩筆買賣之間讓網絡保持活絡。
分成如何確定？
預設平均分配。接收方接受或還價。各方將簽署合作協議——直到那時，你的客戶資料才會解鎖。絕不反過來。
誰可以加入？
向所有國家的持牌經紀人開放。
接收轉介需在您的市場要求之處持有經驗證的執照、完成 KYC 並繳交保證金。發起轉介只需付費會員資格。
創始會員方案是什麼？
前 50 位經紀人。前 10 家業者。終身免訂閱費。
名額於五十位經紀人與十家機構加入後截止，或於2027年3月1日截止，以先到者為準。
免費的只有訂閱費。成功費對創始會員與對所有會員完全相同。
如何申請？
會員資格開放給仲介公司負責人與持照經紀人。每家機構在能夠接收轉介之前都須經過我們驗證——這正是加入這個網絡的價值所在。
接下來：您的申請會寄至 membership@twiyo.homes，送達後本頁面會立即確認。回覆會來自該地址。
告訴我們你的市場與執照。
會員資格開放給仲介公司負責人與持照經紀人。每家機構在能夠接收轉介之前都須經過我們驗證——這正是加入這個網絡的價值所在。
誰在營運 TWIYO
TWIYO 是一家處於創立階段的獨立網絡營運方，不是仲介公司：從不與會員爭搶交易，也從不保管佣金或客戶資金。申請寄至 membership@twiyo.homes，並由該地址回覆。營運公司的法定名稱、登記資料與地址，將載明於每位會員都將簽署的《網絡會員協議》中。
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