你把客户转介到了海外。佣金却从未见到。
每一位拥有国际客户的经纪人都遇到过这种事。转介全凭信任，交易在六千英里之外完成，佣金却再也没有回来。二十年来，经纪人一直被推销销售管理软件。经纪人不需要销售管理软件。他们需要拿到钱。
本地收款
持牌的主办经纪人在其所属司法辖区内收取佣金。本地交易本身没有任何变化。
开票结算，而非分账
你的份额以介绍及咨询服务费的形式，由两家会员公司之间开具发票支付，并受 TWIYO 将保管的统一网络协议约束。
从不居中经手
TWIYO 保管合同、证据和处罚权——但从不经手佣金。没有第三方托管，没有客户资金，没有沉淀资金。
四个步骤，按此顺序。顺序本身就是产品。
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登记客户
将客户登记到某个市场。登记一经提交将带有时间戳并被锁定：网络将能看到该市场已被认领，但没有人能看到客户是谁。登记有效期为 90 天，每次记录活动后自动续期。
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选择你的经纪人
由你决定谁来接收。会员资料显示网络内已完成的交易、成交所需天数中位数、争议记录、回复率以及执照核验日期。你的客户，你的佣金，你来决定。
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锁定分成
默认平均分配。接收方接受或还价。各方将签署合作协议——只有到那时，你的客户信息才会解锁。绝不反过来。
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收取报酬
主办经纪人在当地完成交易，你的份额由公司对公司开票结算。接收方在收到第一笔转介之前已缴纳保证金，因此一旦出现问题，这笔钱已触手可及。
默认均等。接受，或还价。
均等份额是起点，接收方接受或还价。交易中的每一方都承担明确的角色——转介方、房源方、成交方或主办经纪人。不允许挂名方参与，任何一笔交易的参与方都不超过四家。
向所有国家的持牌经纪人开放。
TWIYO 不授予任何地域独家权。任何市场中符合条件的经纪人都可以加入，客户去向由转介方的选择决定，而非地域权利。
TWIYO 是网络运营方，不是经纪公司，也不与会员争夺交易。
- 欧洲
- 中东
- 非洲
- 亚洲
- 澳大利亚和太平洋
- 美洲
订阅费可以赚回来，只对网络为你带来的交易收费。
| 档位 | 席位 | 月付 | 年付 |
|---|---|---|---|
| 个人经纪人 | 1 | $79 | $790 |
| 精品机构 | 2–10 | $199 | $1,990 |
| 门店 | 11–50 | $399 | $3,990 |
| 多门店 | 51–200 | $799 | $7,990 |
| 企业 | 200+ | 定制 | |
年付只需支付十个月的费用。席位从不计量——让整个团队都用起来。
| 交易类型 | 最低 | 上限 |
|---|---|---|
| 买卖 | $500 | $25,000 |
| 长期租赁 | $100 | 无 |
| 短期租赁 | 免费 | |
资金如何流转：TWIYO 成功费为总佣金的 10%，先行扣除，剩余的净佣金由各方分配。
在经纪人分成之前从总佣金中扣除。绝不对你自己的本地业务收取。
你的订阅费可以抵扣成功费。 你产生的每一笔成功费都会减少余额，因此活跃会员实际上只需支付 10%，别无其他。
短期租赁特意不收费。金额不值得行政成本，而免费的短租转介能在两笔买卖之间保持网络活跃。
- 免费的只有订阅费。成功费对创始会员与对所有会员完全相同。
- 创始会员与其他会员一样完成 KYC、执照核验并缴纳保证金，因此与您合作的每一位经纪人都经过同一标准的审核。
- 介绍另一位创始会员加入，你将永久保留创始会员身份。
- 接收转介需要在您的市场要求的地方持有经核验的执照、完成 KYC 并缴纳保证金。发起转介只需付费会员资格。
常见问题
TWIYO 是什么？
在 TWIYO，经纪人跨境转介客户，并且真正拿到报酬。在任何一条客户信息交出之前，分成比例已经锁定，协议已经签署。
TWIYO 是网络运营方，不是经纪公司，也不与会员争夺交易。
TWIYO 会经手佣金吗？
TWIYO 保管合同、证据和处罚权——但从不经手佣金。没有第三方托管，没有客户资金，没有沉淀资金。
持牌的主办经纪人在其所属司法辖区内收取佣金。本地交易本身没有任何变化。
成功费如何收取？
资金如何流转：TWIYO 成功费为总佣金的 10%，先行扣除，剩余的净佣金由各方分配。
在经纪人分成之前从总佣金中扣除。绝不对你自己的本地业务收取。
短期租赁特意不收费。金额不值得行政成本，而免费的短租转介能在两笔买卖之间保持网络活跃。
分成如何确定？
默认平均分配。接收方接受或还价。各方将签署合作协议——只有到那时，你的客户信息才会解锁。绝不反过来。
谁可以加入？
向所有国家的持牌经纪人开放。
接收转介需要在您的市场要求的地方持有经核验的执照、完成 KYC 并缴纳保证金。发起转介只需付费会员资格。
创始会员优惠是什么？
前 50 名经纪人。前 10 家机构。终身免订阅费。
名额在五十位经纪人和十家机构加入后截止，或于2027年3月1日截止，以先到者为准。
免费的只有订阅费。成功费对创始会员与对所有会员完全相同。
如何申请？
会员资格面向经纪公司负责人和持牌经纪人开放。每家机构在能够接收转介之前都要经过我们的核验——这正是加入这个网络的价值所在。
接下来：您的申请将发送至 membership@twiyo.homes，送达后本页面会立即确认。回复将来自该地址。
告诉我们你的市场和执照。
会员资格面向经纪公司负责人和持牌经纪人开放。每家机构在能够接收转介之前都要经过我们的核验——这正是加入这个网络的价值所在。
谁在运营 TWIYO
TWIYO 是一家处于创立阶段的独立网络运营方，不是经纪公司：从不与会员争夺交易，也从不保管佣金或客户资金。申请发送至 membership@twiyo.homes，并由该地址回复。运营公司的法定名称、注册信息和地址将在每位会员都将签署的《网络会员协议》中载明。
更习惯用邮件？ membership@twiyo.homes